不動産の価値は物件そのものだけではなく、資産全体の中でどのような役割を持つかによって大きく変わります。
当社では、不動産の現状や市場動向を踏まえながら、資産全体の視点から分析を行い、活用・運用・売却などの最適な選択をご提案します。
主なサービス内容
- 賃貸収支シミュレーション
シミュレーションの結果を踏まえた収支の改善や体質の改善など、戦略的なコンサルを行います
長期修繕計画の策定を行います - 不動産売却査定
不動産の価格を精緻な物差しで測り、相続対策、自社株価対策に反映させます
用途に応じて不動産鑑定(鑑定士に依頼した場合は鑑定料が発生)を求めることもできます。 - 不動産資産分析（アセット分析）
金利、建築費、、水道光熱費、マネジメントフィーなど刻々変わるコストを先取りして、戦略的なアセットマネジメントを行います。タイミングが最も重要視さりる分野です。 - 空家対策、土地の有効活用
キーテナント情報の量がものをいう分野です。住宅物件から商業施設まで、最適なものを選別し運用いたします。
ボリュームチェックを行い、レンタブル率を高め、賃借人に最適地になる物件に仕立てる、そして安定した収支につなげる、それがソボロンのコンサルです。