不動産だけを見ない不動産会社
― 合同会社ソボロン ―
賃貸オーナーの将来設計を、専門家連携で支える。
相続・事業承継に関わる判断を、実務経験と連携で支えます。
税理士・司法書士・弁護士など士業と連携し、法人化の検討、相続・事業承継、終活サポートから、
賃貸不動産の収益改善・修繕判断・募集・売買まで実務を一貫して伴走します。
相続・事業承継に関わる判断を、実務経験と連携で支えます。
お問い合わせからの流れ
- お問い合わせ・初期対応 【無償】
- 「お問い合わせ」より必要事項を記載の上、ご連絡ください。
2営業日以内にご連絡いたします。
ご依頼の内容を確認させていただき、弊社で取り組める分野か、ご判断させていただきます。
取り組むことができる分野であれば必要な資料をご案内させていただきます。
この時点で、被守義務契約が発生し、お客様の情報は守られます。
また、弊社の回答範囲もご本人様、またはご指定の範囲までと確認させていただきます。資料のやり取りの時点で、弊社より秘密保持契約を電子で送らせていただきます。
- ヒアリング 【無償】
- 面談し、お客様のニーズをヒアリングさせていただきます。
事前に頂きました資料を基に、具体的にニーズにお応えできるか？また、頂いた資料を基に、更に細かなニーズの確認をいたします。
ニーズ確認のためのヒアリングは、納得いただくまで、何回も行います。
人間関係の構築の大切な時間でもあります。
ゆっくりと考えていきましょう。
ニーズを掘り下げていった結果、弊社ではお受けできないこともあります。その場合は謝絶させていただくこともございます。予めご了承ください。
- データ分析と方向性の提案 【無償】
- 事象の分析、状況把握
相続がらみでしたら、資産台帳の見直し(時価、簿価、相続税評価、自社株評価)、物件台帳の作成、決算分析(財務分析・償却資産台帳)、
空家対策、土地有効利用でしたら(テナントニーズ、市場分析、マーケット分析等)
など、お客様の事情に合わせた基本調査を行います。そして、
分析結果から、お客様とニーズが合致できましたら、
初期提案内容の策定に入ります。
- 分析に基づき業務内容を提案 【無償】
- 提案内容に基づき、シミュレーションを行い、未来を描きます。
その内容が、お客様の当初のニーズに即したものか、ご判断を頂きます。
また、シミュレーションを見て、方向転換される場合、止める、方向転換するなどの様々な考え方が生まれてくると思います。
熟考のタイミングです。シミュレーションや専門家の意見を取り入れた判断ですので、「お問い合わせ」当初のニーズから変化するのが当たり前です。
ここまでは、無償ですので、ゆっくりとご判断ください。
やり直しも無償ですので、ご安心ください。
また、期待される内容の如何によりましては、弊社ではお受けできない場合もあります。その場合は謝絶させていただくこともございます。
- コンサル受諾の決定 【有償前提】
- 合意後のシミュレーションに基づく事業展開の支援（コンサルティング業務）は、有償でのご提供となります。
受託業務につきましては、その内容および期待される役割を踏まえ、契約書を作成いたします。
境界確定トラブルの解決や、過去から相続未解決となっている空家（土地）の処分といった単発のご契約から、終活事業、事業承継、大規模修繕計画など、長期にわたり継続的なお付き合いを前提とするご契約まで、内容は多岐にわたります。
そのため、契約内容の詳細につきましては、都度お打ち合わせの上で個別に整理・作成させていただきます。
- 提案内容の検証、協議 【有償前提】
- 合意された提案内容
作成された契約書 の見直し期間を一定期間おいております。
その間、何回もご確認いただき、繰り返し、納得いただくことをお願いしています。
- 提案内容の締結・実行 【契約内容に則した継続有償業務】
- ご契約いただき、提案内容を実行してまいります
- 提案の内容により、必要な各士師業者を紹介 【無償】
- 専門分野のご協力が必要となる案件では、士師業の紹介をします。
提案内容に長けた専門家をご紹介いたします。
内容によっては、専門内容が重なる場合があります。弁護士と土地家屋調査士の判断が必要な場合はまたがって両者をご紹介したり、公認会計士と社労士が組んで補助金のお手伝いをするなどに、弊社の士師業連携が力を発揮します。
各専門家との初期面談のセッティング(弊社同席)を行います。
士師業者との個別案件の契約に際しましたは、お客様の判断でお願いします。
- まとめ・仕上げ 【当初の契約内容に則した継続有償業務】
- 提案は、入口から出口までしっかりとサポートいたします。
三人寄れば文殊の知恵 しかも凡人でなく専門家集団です。
お客様に専門家を加え、みんなで相談することが、ソボロンです
例えば(今後、個別案件はブログでご紹介してまいります)
大規模修繕シミュレーションの策定業務でしたら、各工事業者の推薦・紹介やその見積書内容の精査、請負工事業者の調査まで行い、資金調達のアドバイス、補助金の利用法のご案内もいたします。
確定測量未済な土地があれば、土地家屋調査士を紹介し、相続未済であれば司法書士を、または弁護士を紹介し、整理後に売却するのか、有効利用するのかで設計士を紹介して、有効利用事業計画を策定します。
「お問い合わせの流れ」の契約例はブログ・カテゴリーの「お問い合わせの流れ」からご確認ください。